即將到來的房市 329 檔期，六都加上新竹的推案總銷金額竟高達 8,223.2 億元，創下逼近天量的史上第 2 高紀錄；然而又一次的，在漂亮的數字背後，藏著不安訊號。
新青安令房市隱憂浮現，建商策略風向已轉！別成為「最後一隻老鼠」 |
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今周刊|發布日期
2025 年 03 月 16 日 9:00 |
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Tag Archives: 建商
財部訂囤房稅 2.0 稅率基準，建商逾五年餘屋課稅 4.8% |
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經濟日報|發布日期
2023 年 12 月 07 日 11:15 |
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囤房稅 2.0 拚年底前三讀，財政部初步擬定稅率參考基準，建商待銷售房屋持有超過五年，適用最高稅率 4.8%，五年以下稅率區間落在 2%~4.2%，與囤房稅 1.0 比較，建商稅負壓力更沉重。 繼續閱讀..
巴菲特也來炒房？房貸利率極高，股神卻買進三大美國建商股票 |
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商業周刊|發布日期
2023 年 09 月 04 日 7:40 |
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巴菲特的公司波克夏海瑟威買入三大美國建商股份，股神也加入炒房行列了嗎？ 繼續閱讀..
俄羅斯人買地建房，不顧在地文化惹議 |
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中央社|發布日期
2023 年 07 月 28 日 11:30 |
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峇里島南端的烏魯瓦圖（Uluwatu）因擁有純樸的自然風光、神聖古廟及祕境沙灘而深受遊客喜愛。疫後觀光業逐步復甦，國際遊客湧入，但去年俄烏戰爭爆發後，赴烏魯瓦圖的不僅遊客，還有當地人視為「不速之客」的投資者──俄羅斯地產開發商。 繼續閱讀..
建商公會估今年房市成交量恐腰斬，籲鬆綁土融管制 |
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中央社|發布日期
2023 年 02 月 04 日 16:10 |
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中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全今天表示，平均地權條例修法通過，今年房地產景氣必然萎縮，預計今年新成交量可能會較 2022 年減半；未來建商在土地融資方面將遇到 5 大問題，呼籲政府鬆綁土融管制。
不應讓危老建物成為建商規避管制的工具 |
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蔡 明芳|發布日期
2022 年 06 月 09 日 8:00 |
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中央銀行於 2021 年 12 月 17 日調整購地貸款規範措施，新增規範借款人應於「一定期間」內動工興建。今年 1 月 13 日召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，促請銀行訂定內規，落實借款人依限動工興建，期限以最長 18 個月為原則。央行對於購地貸款的動工期間可以加速，其主要目的是要避免建商養地。然而，金融業者在進行土地融資與建築融資的授信核貸時，是否重新檢視過去土建融授信的合理性，才是政府矯正房地產政策能否落實的重要關鍵。
地價 3 年飆五成，每坪達 260 萬元！為何北士科這麼熱門？ |
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今周刊|發布日期
2022 年 05 月 30 日 7:45 |
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北投士林科技園區在這 3 年成為台北市土地買賣熱區，不少建商早已悄悄卡位完畢，而仁寶電腦、康舒科技也在此插旗，擬投入逾 260 億元，興建金仁寶集團的新總部大樓。
房市續熱？3 月房貸與建築貸款餘額年增率雙雙上揚 |
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中央社|發布日期
2022 年 04 月 27 日 9:15 |
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中央銀行 3 月閃電升息 1 碼，外界緊盯房市是否因此降溫，不過央行 26 日公布的 3 月房貸餘額與建築貸款餘額不僅續創歷史新高，年增率還雙雙上揚，央行官員解釋，主要是農曆過年的季節性因素影響所致。
2021 年砸百億標下水湳土地，神祕買家現身說法 |
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今周刊|發布日期
2022 年 03 月 21 日 7:45 |
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儘管央行打房力道愈來愈大，限縮建商購地貸款成數，但土地價格絲毫不受影響持續上漲，尤其是近期最為紅火的台中水湳經貿園區，由鉅建設也首度分享標地背後策略。
金管會查銀行不動產貸放缺失，金檢揪出建商養地 15 年 |
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中央社|發布日期
2022 年 01 月 19 日 8:48 |
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政府部會打炒房，金管會 18 日和銀行總經理開會，要銀行改善不動產授信 3 大缺失，其中包含辦理建築購地貸款、工業區土地貸款任憑借戶不斷展延未興建，讓建商養地長達 15 年。
政府管控房地產市場交易秩序的必要性 |
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蔡 明芳|發布日期
2022 年 01 月 14 日 9:45 |
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房屋與土地提供人民居住與廠商生產的服務，若房屋與土地的價格出現不合理的上漲現象，則政府有必要制訂政策來維護房地產的交易秩序。為此，內政部、金管會與中央銀行在去年底分別對於預售屋交易、提高不動產授信風險權數來增加銀行從事不動產授信的資本成本以及限制土地融資與建築融的成數等政策，此外，財政部也要求行庫認真檢討目前土建融業務增加的情況。政府藉由跨部會政策的搭配與更嚴格的金融檢查，才可以穩定房地產市場的交易秩序，降低不合理的價格上漲對於社會帶來的傷害。
央行從嚴防堵養地，要求建商動工期限最長 18 個月 |
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中央社|發布日期
2022 年 01 月 13 日 18:20 |
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中央銀行嚴打建商養地，今天召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，促請銀行訂定內規，落實借款人期限內動工興建，期限以最長 18 個月為原則。 繼續閱讀..
