Tag Archives: 建商

不應讓危老建物成為建商規避管制的工具

作者 |發布日期 2022 年 06 月 09 日 8:00 | 分類 財經 , 金融政策

中央銀行於 2021 年 12 月 17 日調整購地貸款規範措施,新增規範借款人應於「一定期間」內動工興建。今年 1 月 13 日召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議,促請銀行訂定內規,落實借款人依限動工興建,期限以最長 18 個月為原則。央行對於購地貸款的動工期間可以加速,其主要目的是要避免建商養地。然而,金融業者在進行土地融資與建築融資的授信核貸時,是否重新檢視過去土建融授信的合理性,才是政府矯正房地產政策能否落實的重要關鍵。

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政府管控房地產市場交易秩序的必要性

作者 |發布日期 2022 年 01 月 14 日 9:45 | 分類 財經 , 金融政策

房屋與土地提供人民居住與廠商生產的服務,若房屋與土地的價格出現不合理的上漲現象,則政府有必要制訂政策來維護房地產的交易秩序。為此,內政部、金管會與中央銀行在去年底分別對於預售屋交易、提高不動產授信風險權數來增加銀行從事不動產授信的資本成本以及限制土地融資與建築融的成數等政策,此外,財政部也要求行庫認真檢討目前土建融業務增加的情況。政府藉由跨部會政策的搭配與更嚴格的金融檢查,才可以穩定房地產市場的交易秩序,降低不合理的價格上漲對於社會帶來的傷害。

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美國人力荒亂象!建商聘零經驗勞工,珠寶店時薪 19 美元無人應徵

作者 |發布日期 2021 年 11 月 08 日 14:45 | 分類 人力資源 , 國際觀察 , 財經

美國勞動市場出現人力短缺,人數破紀錄的勞工為爭取更好待遇、福利及工作環境而跳槽,身為中小企業的雇主面臨重大考驗;阿肯色州一家建築工程包商老闆說,現在開出時薪 20 美元的價碼,只為了讓毫無經驗的工人願意到班;營業已 40 多年的華盛頓州珠寶店開出新進員工時薪 19 美元的價碼,卻無人上門應徵。

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