貿易戰衝擊中國版矽谷,深圳一線辦公室閒置率衝歷史高

作者 | 發布日期 2019 年 07 月 17 日 14:30 | 分類 中國觀察 , 人力資源 , 財經 follow us in feedly


受到中美貿易戰衝擊企業發展計畫、共享辦公(co-working)的概念日益盛行影響,中國版矽谷──深圳的一線閒置辦公空間,最近寫下歷史新高紀錄。

南華早報 17 日報導,根據房地產顧問機構世邦魏理仕集團(CBRE)統計,截至 6 月底為止,深圳閒置的辦公室面積已來到 179 萬平方公尺,相當於 10 座香港國際金融中心(IFC)。其中,半數閒置空間位於南山區,此處是騰訊(Tencent Holdings)、中興通訊(ZTE Corp.)、大疆創新(DJI)等科技巨擘的總部位址。

據統計,第二季(4-6 月)期間,深圳的辦公室閒置率上升至歷史高 16.6%,多於 Q1 的 15%。除了中美貿易戰惡化讓企業租用意願降溫外,新創業者放棄僵固傳統的辦公大樓、搭上共享辦公列車,也讓辦公廳閒置率節節攀升。南山區是受創最重的區域,Q2 閒置率高達 20.3%,相當於 883,126 平方公尺。

中國其他大型城市也出現類似情況。根據加拿大不動產服務機構高力國際(Colliers)的資料,北京一線辦公室的閒置率已攀升至 11.5%,創 8 年高,預估今年底恐續升至 15.1%,主因創投及私募股權基金,對於科技的投資意願持續降溫,而中國第二季(4-6 月)國內生產毛額(GDP)成長率也趨緩至 6.2%,創 1992 年開始有紀錄以來的最緩增速。

另外,CBRE 數據顯示,6 月底上海一線辦公室的閒置率也跳升 4.4 個百分點至 18%,創 10 年高。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Flickr/Kentaro IEMOTO CC BY 2.0)

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