Category Archives: 房地產

貧富兩樣情！單坪 200 萬俱樂部無畏限貸令累計 62.4 億現金交易
作者 |發布日期 2024 年 09 月 04 日 14:13 |
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分類 房地產 , 科技生活 , 財經

購屋貸款出現「貧富兩樣情」，一般民眾排隊等貸款，但許多富豪根本不用貸款買豪宅，以信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，5 月有買家以約 6.69 億元現金，購買中高樓層戶，每坪 219.2 萬元；大安區豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」，自然人以約 3.98 億元，每坪 252 萬元入手中樓層；大直豪宅「西華富邦」，7 月自然人以 2.58 億元現金購買低樓層戶。

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8 月房市明顯降溫，房仲：未來恐轉買方市場
作者 |發布日期 2024 年 09 月 03 日 14:15 |
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分類 房地產 , 財經

房市出現降溫訊號！三大房仲近日公布內部 8 月交易量，全台交易量月減 16% 至 28% 不等，區域多呈現衰退現象。專家認為，受銀行調控房貸放款影響，市場觀望氣氛加重，且買賣雙方認知差距大、成交難度高，也壓縮市場交易量，預期下半年交易量年減幅度恐將加大，倘持續下去，未來房市恐將轉為買方市場，房價漲勢也會趨緩。

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房貸鬧錢荒限縮房貸衝擊！全台房市降溫量縮月減 23%、年減 8%
作者 |發布日期 2024 年 08 月 30 日 14:23 |
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分類 房地產 , 科技生活 , 財經

全球 8 月初爆發股災，台股暴跌 1800 點後展開強勁反彈，房市需求仍穩定，但各銀行房貸逼近滿水位，央行下達房貸「減降令」，房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀況頻傳，導致 8月房市交易量月減 23%，年減 8%，全台房市降溫。

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新竹縣市房價中位數衝 1,885 萬元！台北唯一衰退，新北看不到車尾燈
作者 |發布日期 2024 年 08 月 26 日 14:54 |
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分類 房地產 , 財經

永慶房產集團統計七大都會區 2020 年至 2024 年之間各年度住宅大樓總價中位數變化，其中新竹縣市住宅大樓從 2020 年的 1,190 萬元，2024 年衝破 1,885 萬元，漲幅達 58.4%，五年間增加 695 萬元，反觀台北五年間成為七都唯一衰退、新北已看不到新竹車尾燈。

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可怕的數字！央行公布五大銀行房貸 7 月 1,217 億元創 30 年新高
作者 |發布日期 2024 年 08 月 23 日 14:52 |
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分類 Fintech , 房地產 , 財經

央行公布台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀五大銀行新承做放款金額與利率，7 月五大銀行購屋貸款衝到 1,217 億元，年增 116%，創 30 年以來單月新高，由於新青安只能跟公股銀行承做，帶動數據走高，首購房貸由民銀轉進公股銀行帶動房貸金額走高，專家稱的確有點驚人。

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科技人才湧入！苗栗「年收破百萬」房貸族數量五年增 2 倍
作者 |發布日期 2024 年 08 月 23 日 12:08 |
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分類 房地產 , 科技生活 , 財經

隨著科技領域的蓬勃發展，苗栗房市異軍突起，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，統計近五年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況，今年第一季苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數高達 355 件，較 2020 年同期的 118 件，五年增長 2 倍。

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國銀房貸控管排除五類，首購、都更危老與建廠不受影響
作者 |發布日期 2024 年 08 月 22 日 18:36 |
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分類 房地產 , 財經 , 金融政策

中央銀行 21 日大動作召開記者會，宣布總裁楊金龍親上火線已約談 34 家國銀總經理，並下達指令要求國銀控管房貸、促房市降溫。央行今天補充，國銀調整時將排除五類態樣，除了無自用住宅的首購族，都更危老以及企業興建廠辦等，均不受影響。 繼續閱讀..

史詩般泡沫破滅，中國 7 月新屋價格創九年最大跌幅
作者 |發布日期 2024 年 08 月 22 日 11:21 |
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分類 中國觀察 , 房地產

中國房地產危機持續擴大，雖然中國政府出手購屋，也解除購屋限制，降低利率來下調購屋門檻等各種救市措施，但 7 月中國新房價格仍然以九年來最快速度下跌，建商甚至力推促銷活動來清庫存，然而成效有限，市場預期中國房價還會繼續下探。 繼續閱讀..