Category Archives: 房地產

房貸族揹債壓力大解約頻傳！房貸金額首次突破千萬大關
作者 |發布日期 2024 年 09 月 10 日 10:09 |
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分類 房地產 , 財經

全台邁向高房價，購屋民眾往往需要撬動更高的財務槓桿，因此對房貸的需求自然也有所增加。依據財團法人金融聯合徵信中心的資料統計，今年第二季度新增房貸件數達 65,143 件，平均購屋總價鑑估值為 1,399.8 萬元，平均房貸金額達 1,016 萬元，創歷史新高。

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助民眾申貸，金管會：要求銀行優先承作「這三類」案件
作者 |發布日期 2024 年 09 月 09 日 8:39 |
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分類 房地產 , 財經 , 金融政策

為平息房貸亂象，金管會 4 日與 13 家銀行業者開會，會中決議設置房貸資訊平台，並呼籲銀行優先承作三大類房貸案件，包括首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款案件。至於都更危老土建融轉房貸是否可排除在《銀行法》第 72 條之 2 的限額規定，央行擔憂資金恐過度集中在不動產，會中並未做成決議。

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限貸驚動總統，央行再約國銀喝咖啡新設陳情專線
作者 |發布日期 2024 年 09 月 05 日 8:00 |
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分類 房地產 , 財經 , 金融政策

新青安政策推動房市今年以來成交量爆增，銀行面臨房貸額度逼近上限，不少民眾反映申貸困難。總統賴清德 1 日親上火線，認為行庫作法「過當」，針對已簽約、首購族應盡量撥款，央行 2 日再度與銀行業者開會，央行指示銀行需向民眾清楚說明貸款作業程序，同時也設置 15 支專線，讓首購族可以直接向央行陳情。

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貧富兩樣情！單坪 200 萬俱樂部無畏限貸令累計 62.4 億現金交易
作者 |發布日期 2024 年 09 月 04 日 14:13 |
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分類 房地產 , 科技生活 , 財經

購屋貸款出現「貧富兩樣情」，一般民眾排隊等貸款，但許多富豪根本不用貸款買豪宅，以信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，5 月有買家以約 6.69 億元現金，購買中高樓層戶，每坪 219.2 萬元；大安區豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」，自然人以約 3.98 億元，每坪 252 萬元入手中樓層；大直豪宅「西華富邦」，7 月自然人以 2.58 億元現金購買低樓層戶。

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8 月房市明顯降溫，房仲：未來恐轉買方市場
作者 |發布日期 2024 年 09 月 03 日 14:15 |
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分類 房地產 , 財經

房市出現降溫訊號！三大房仲近日公布內部 8 月交易量，全台交易量月減 16% 至 28% 不等，區域多呈現衰退現象。專家認為，受銀行調控房貸放款影響，市場觀望氣氛加重，且買賣雙方認知差距大、成交難度高，也壓縮市場交易量，預期下半年交易量年減幅度恐將加大，倘持續下去，未來房市恐將轉為買方市場，房價漲勢也會趨緩。

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