Category Archives: 房地產

政府租屋管制讓你更難租房?租屋族可能成新政策最大輸家

作者 |發布日期 2025 年 09 月 12 日 7:50 | 分類 房地產 , 財經

面對房價高漲的居住環境,如何解決人民住的需求,已成為各國執政黨面臨的重要挑戰。本專欄在前一篇文章中提到「金管會維持高房價只會讓內政部繼續提高租屋補貼」,這是因為,當金管會豁免新青安貸款在銀行法第 72-2 條的管制之外後,社會輿論普遍認為金管會是在維持高房價,高房價也表示買得起房子的消費者將愈來愈少。

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舊金山不再是鬼城,AI 新貴開始搶房

作者 |發布日期 2025 年 09 月 11 日 9:55 | 分類 AI 人工智慧 , 房地產

疫情之後,高薪科技人才遠距辦公,國際遊客大減,昔日繁華的海灣城市舊金山,淪為流浪漢與吸毒者的天堂,舊金山政府幾年前轉向 AI,打造這個城市成為 AI 聚落,現在正在收到豐厚回報,隨著科技工作者重返辦公室,以及 AI 人才薪資暴增,舊金山房地產市場開始湧入大筆財富。 繼續閱讀..

政府出手了!新青安貸款會更好辦嗎?

作者 |發布日期 2025 年 09 月 10 日 7:50 | 分類 房地產 , 財經

近期,政府彷彿聽見了大家的吶喊,行政院宣布為「新青年安心成家貸款(新青安)」鬆綁,將其排除在《銀行法》第 72-2 條的放款上限之外。這項消息無疑像一道曙光,照進了許多首購族焦灼等待的心。然而,政策的善意,是否能直接轉化為手中那筆關鍵的購屋資金?這場看似為首購族量身打造的及時雨,真的能確保我們更快、更順利地拿到貸款嗎?

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金管會鬆綁新青安有爭議!你以為是利多,其實是維持高房價的催化劑

作者 |發布日期 2025 年 09 月 09 日 7:50 | 分類 房地產 , 財經 , 金融政策

行政院在 9 月 5 日宣布「新青安貸款」排除銀行法第 72-2 條不動產放款上限的規定,金管會主委認為將新青安貸款豁免在銀行法的規範外,只會解決民眾買房貸款額度的問題,不會讓炒房捲土重來。金管會銀行局局長也表示放寬僅追溯到 9 月 1 日,金管會一直強調不是釋放多少房貸能量,而是不要讓額度卡住年輕人買房,但這樣的說法是否合理,值得討論。

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今年工業地產交易掀熱潮!關稅戰牽動資產布局,背後原因很現實

作者 |發布日期 2025 年 09 月 07 日 14:00 | 分類 公司治理 , 半導體 , 國際貿易

台灣工業地產市場迎接一波「退與進」浪潮。統計顯示,今年前八月上市櫃法人商用不動產交易量達 938 億元,工業地產就占 562 億元,超過六成,成為市場焦點。老牌製造業陸續出售閒置廠房,釋放資金以因應研發、升級或關稅壓力;同時,資金雄厚、仍在擴張的企業則積極進場布局。這場退與進的交易熱潮,究竟代表產業轉型的契機,還是企業壓力下的被迫選擇? 繼續閱讀..

行政院拍板新青安不計入銀行放款限制!首購族重獲「無敵星星」助營建股大漲

作者 |發布日期 2025 年 09 月 04 日 13:11 | 分類 房地產 , 科技生活 , 財經

行政院今拍板將新青安貸款排除在《銀行法》第 72 條之 2 的不動產放款比率限制,有意減緩近期民眾申貸排撥情況,並訂在今年 9 月 1 日實施,對於房市終於見到好久不見的一絲好消息,盤中營建類股大漲超過 6%,並讓首購族重獲無敵星星。

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衛生紙被冤枉了!老舊管線才是馬桶堵塞的真兇

作者 |發布日期 2025 年 09 月 04 日 8:20 | 分類 房地產 , 科技生活

當你在馬桶上完成「人生大事」,按下沖水鈕,卻發現紙團與便便在漩渦中載浮載沉,這時多數人第一時間會懷疑是衛生紙的問題。但社團法人台灣物業管理學會理事長郭紀子指出,其實大部分情況下,「沖不走衛生紙,也沖不走大便」,真正的原因往往不在紙,而是老舊管線的設計與健康狀態。

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放寬不動產風險控管法規,將是處理居住問題最糟糕的做法

作者 |發布日期 2025 年 09 月 04 日 8:10 | 分類 房地產 , 財經

自賴清德總統 2024 年 5 月上任以來,青年「首購」購屋貸款的核貸不易已成為社會關注的重點。就銀行授信而言,無論任何貸款理應基於客戶的信用風險、貸款償還能力、收支比或擔保品的價值等因素來決定核定的成數。換句話說,購屋貸款核貸成數的多寡因個別消費者與房屋座落地點而異,並沒有保證銀行一定要放款或給予青年首購及高的貸款成數。

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為什麼過去沒聽過銀行資金如此吃緊?統計每戶房貸相較十年前多 300 萬元

作者 |發布日期 2025 年 09 月 03 日 17:50 | 分類 Fintech , 房地產 , 科技生活

根據聯徵中心統計顯示,今年第二季國人新增房貸的金額平均超過千萬元,相較 10 年前同期平均每筆貸款金額多出 300 萬元,以及新青安後申請房貸數量爆量,還有不動產開發興盛都導致銀行資金加速流出,近期市場已有風向討論,主管機關可能會朝向保障首購方向努力。

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